Améliorer sa culture financière pour mieux gérer son argent L'école nous a appris à gagner notre vie mais pas à gérer notre argent. Afin de combler ce déficit, ce site vous propose d'améliorer votre culture financière pour que vous puissiez faire fructifier vos économies vous-même. 
Aujourd’hui, nous allons nous intéresser à un prêt assez méconnu du grand public et pourtant intéressant pour les personnes désirant acquérir leur résidence principale : le prêt action logement.
Les conditions d’éligibilité
Historiquement, le prêt action logement s’appelait « 1% logement » puisque les entreprises du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés consacraient 1% de leur masse salariale au financement de la résidence principale de leurs salariés. Depuis 1992, le taux est passé à 0,45% et le nom a été changé en « prêt action logement ».
Ce prêt est soumis à divers critères d’éligibilité :
- l’emprunteur doit être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés (ou retraité depuis moins de 5 ans)
- ses ressources (revenu fiscal de référence) doivent être inférieures au plafond du prêt intermédiaire locatif
- il doit être primo-accédant ou bien en mobilité géographique
- le logement doit être occupé à titre de résidence principale
Il peut servir à financer :
- un logement neuf
- un logement ancien sans obligation de travaux
Enfin, le logement choisi devra respecter certaines conditions énergétiques : RT2005 pour un bâtiment neuf, ou avoir un diagnostique de performance énergétique au moins égal à D.
Les modalités du prêt
Le montant du prêt ne peut dépasser 30% du coût total de l’opération et est plafonnée par zone géographique :
| – | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| Montant minimum | 15 000€ | 15 000€ | 7 000€ | 7 000€ |
| Montant maximum | 25 000€ | 20 000€ | 15 000€ | 10 000€ |
Sachez toutefois que ces montants peuvent être majorés sous certaines conditions (mobilité professionnelle, travaux d’accessibilité…).
La durée de l’emprunt est libre mais limitée au maximum à 20 ans.
Le taux du prêt est fixé en fonction du livret A : en 2014, il est au maximum de 1,25%. Autant dire que le prêt action logement offre un taux d’emprunt très attractif !
Si ce prêt vous intéresse, adressez-vous directement à votre employeur 🙂
Enfin, notez tout de même que le prêt action logement n’est pas lié au contrat de travail : si vous quittez votre emploi, vous n’avez pas à rembourser par anticipation le crédit contracté.
A bientôt !
Phil
Salut Phil,
J’avais vu plusieurs fois des prospectus pour le « 1 % logement » comme on l’appel souvent mais ils restaient vagues.
Vu que je n’en ai pas (encore) besoin je ne m’étais pas renseigné plus que ça.
Ton article m’a permis de mieux comprendre ce dispositif et surtout les conditions d’accessibilité, la somme qu’il est possible d’emprunter et surtout le taux !
Wow 1,25 % c’est vraiment pas mal même si ça ne couvre qu’une partie du prêt c’est toujours ça financé à vil prix.
Et toi Phil, ce dispositif t’intéresses, l’as tu essayé ?
A bientôt,
Marc.
Voilà une belle alternative pour les gens qui ne rencontrent pas les critères d’admissibilité exigés par les banques.
Les modalités semblent attrayantes et le taux d’emprunt des plus intéressant.
Martin
Bonsoir à vous deux,
Le dispositif est clairement intéressant et il est malheureusement souvent oublié par les emprunteurs.
Pour ma part, je ne suis pas éligible aux conditions de ressources et ainsi ne peut prétendre à ce prêt attractif 🙂
Cordialement,
Phil