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Cas pratique de calcul de l’impôt sur le revenu

Cas pratique de calcul de l'impôt sur le revenu

Il y a quelques semaines, je vous avais présenté les grandes lignes du calcul de l’impôt sur le revenu : une taxe incontournable chez les particuliers. Cette semaine, nous passons à la pratique en étudiant un exemple concret. Etape 1 : le revenu net imposable Etape 2 : le quotient familial Etape 3 : l’impôt net à payer Etape 1 …

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La régularisation des charges locatives

La régularisation des charges locatives

Aujourd’hui, je vais aborder avec vous un sujet qui fait rarement plaisir aux locataires : la régularisation des charges locatives 🙂 Qu’est-ce que les charges locatives ? Charges réelles ou au forfait ? Régularisation = vigilance Qu’est-ce que les charges locatives ? D’une manière générale, un locataire paye chaque mois un loyer ainsi que des charges locatives au propriétaire du …

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The outsiders : un livre consacré à l’allocation de capital

The outsiders : un livre consacré à l'allocation de capital

Aujourd’hui, je vais vous parler de ma lecture préférée de l’année. Il s’agit du livre The Outsiders : eight unconventional CEOs and their radically rational blueprint for success, littéralement « Huits chefs d’entreprises non conventionnels et leur plan radicalement rationnel pour le succès ». Trouver les outsiders L’allocation de capital Le mot de la fin Trouver les outsiders Dans ce livre de …

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Avant de pouvoir louer son bien immobilier …

Acheter un bien immobilier

Comme l’investissement boursier, l’investissement immobilier nécessite d’être bien préparé pour être réussi. Ainsi, avant de louer son bien, le bailleur va devoir s’acquitter de plusieurs formalités, qui vont lui coûter plus ou moins d’argent. L’assurance Les diagnostics L’assurance L’assurance est obligatoire pour le bailleur depuis la loi ALUR du 24 mars 2014 et vient en complément de celle, elle-aussi obligatoire, …

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Les bons conseils de Peter Lynch

Les bons conseils de Peter Lynch

Puisque le dernier article consacré au célèbre investisseur Peter Lynch vous avait bien plu, j’ai décidé aujourd’hui de vous proposer quelques uns de ses meilleurs conseils parus dans son excellent livre « Et si vous en saviez assez pour gagner en Bourse ? » Comprendre dans quoi on investit Le fonctionnement des marchés financiers Réaliser de bons investissements Investir prend du temps …

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Bien vivre la volatilité boursière

Bien vivre la volatilité boursière

En bourse, il existe un paramètre d’ordre psychologique qui est bien souvent ignoré par les investisseurs particuliers à savoir leur tolérance à la volatilité. Aujourd’hui, nous allons voir dans cet article quelles sont les astuces pour bien vivre au quotidien les fluctuations de son portefeuille boursier. Qu’est-ce que la volatilité ? Vivre avec sereinement Qu’est-ce que la volatilité ? Tout …

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Les prêts constitutifs d’apport personnel pour sa résidence principale

Les prêts constitutifs d'apport personnel pour sa résidence principale

Acquérir sa résidence principale est une étape importante dans une vie. Comme toutes les étapes, elle se prépare à l’avance notamment en constituant un apport personnel significatif : idéalement, l’apport doit représenter entre 20 et 30% du bien à acquérir. Il est généralement constitué des économies de l’acquéreur mais aussi, et on le sait moins, de certains prêts aidés par …

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Payer moins de frais bancaires avec un compte courant nu

Payer moins de frais bancaires avec un compte courant nu

Aujourd’hui, je souhaite partager avec vous une astuce pour payer moins de frais bancaires en transformant ses comptes courants peu utilisés en comptes nus. Que faire des comptes courants superflus ? Un compte courant nu ? Comment faire ? Que faire des comptes courants superflus ? Lorsque l’on est client de plusieurs banques, il n’est pas rare de posséder plusieurs …

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Louer ou vendre son ancien appartement

Tables et Chaises

Aujourd’hui est un grand jour puisque Jay me rejoint en tant que rédacteur pour le site : il nous exposera au fil des semaines ses expériences concernant l’investissement locatif. A toi Jay 🙂 J’ai commencé à faire de la location immobilière il y a maintenant 4 ans, juste avant la naissance de notre premier enfant. Nous vivions ma femme et …

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Comprendre les amortissements comptables facilement

Comprendre les amortissements comptables facilement

Il y a deux semaines, je vous avais exposé l’utilité des amortissements comptables : ils permettent d’étaler le paiement d’un investissement durant sa durée de vie afin de traduire son usure et donc sa perte de valeur comptable. Aujourd’hui, j’ai souhaité vous montrer comment se déroule un amortissement comptable au niveau du bilan financier et du compte de résultat d’une …

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