Bonsoir OscarKet,

Je voudrais juste savoir quelques trucs : pourquoi choisis-tu d’étudier le bulletin trimestriel juillet-septembre en particulier? De la même manière est-ce que pour toutes tes analyses tu utilises ce bulletin trimestriel en particulier ou est ce que dans ce cas tu l’as pris de manière aléatoire?

En fait, comme Seritage a été créée en juillet 2015, ces résultats trimestriels étaient les premiers de l’entreprise : ils permirent de vérifier que nos premières hypothèses « pré-créations » étaient correctes ou non 🙂 Sinon j’étudie toujours les résultats annuels, sur 5 ans minimum.

De plus sais-tu pourquoi Sears a choisit de créer SERITAGE pour liquider ses propriétés qu’elle n’utilise plus, de manière naturelle je pensais que Sears aurai vendu ses propriétés elle-même, sans avoir besoin de passer par un intermédiaire. J’ai du mal à comprendre l’utilité d’avoir créer SERITAGE, d’autant plus que la vente de propriétés immobilières ne semble pas être une action compliquée au point de la déléguer à un sous-traitant.
Ma véritable interrogation est réellement quand a l’utilité d’avoir créé SERITAGE…

Personnellement, voici les raisons de création de Seritage que je vois :

– Généralement en bourse, quand on veut révéler la valeur d’une entité, on la sépare dans une entreprise à part : c’est plus simple pour les investisseurs de valoriser Seritage que la holding Sears avec ses dizaines d’entreprises différentes. Tu remarqueras que le CEO est également actionnaire de Seritage 🙂

– Opérationnellement et financièrement, Seritage sera complètement indépendante de Sears : elle pourra se focaliser sur son métier qui est de rénover puis de louer les propriétés.

– En cas de faillite de Sears, les propriétés vendues à Seritage ne pourront plus être saisies pour rembourser les créanciers. Il y aura un vide locatif mais c’est selon moi un moindre mal 🙂

Tout d’abord merci pour ton analyse de SERITAGE.

Y’a pas de quoi 🙂

Cordialement,
Phil

Merci d’avance pour ta réponse.

J’ai tenté de vulgariser cette analyse sans pour autant oublier les détails importants.. et ce n’est pas forcément évident !

Cordialement,
Phil

Voici encore un article très clair sur un sujet pas forcément simple.Bravo!
J’ai enfin compris, avec des termes abordables par tous, ce qu’est Seritage. Je n’ai pas investi lors de la création du REIT car cela était flou pour moi.
Je vais regarder de business de plus près peut-être 🙂
Merci