Exact.
Mais franchement partager une maison est souvent source de conflit :
– qui l’occupe. Dans ce cas, quelle sera la compensation pour l’autre ?
– les travaux jugés urgents ou non
– s’il y aura une vente, le prix…
– etc.
Ca peut ruiner une famille, de belles amitiés et la santé.

Surtout que la personne agée a certainement encore quelques belles années devant elle.
Franchement ? 87500e c’est dans la poche et au revoir- bonsoir !

Surtout des enfants digne de confiance, et ça ! ! ! on ne se rend compte qu’une fois la machine lancée. Et là, c’est trop tard.

Tout le monde prône ce dispositif mais si on regarde le cas suivant :
Une personne 80 ans donne à 2 de ses 3 enfants un bien immobilier d’une valeur de 250 000 euros via une donation partage.
la proposition du notaire est la suivante :
– aux 2 enfants le bien immobilier en nue propriété, le donateur gardant l’usufruit
– au troisième : une compensation de 87500 euros
au moment du partage les trois parts sont équivalentes car la valeur du bien est basé sur sa valeur en nue propriété (175 000 euros)
par contre, à terme, il y a inégalité de traitement (87500 vs 125 000)

cordialemnt

Bonjour,

Comme vos questions sont en dehors de mon cercle de compétences, je vous invite à vous rapprocher de votre notaire qui saura vous conseiller au mieux 🙂

Cordialement,
Phil

Nous voudrions vendre le bien afin d’éviter qu’il ne se dégrade faute d’occupants.

Dans quelle condition cette vente peut elle être effectuée, sachant que ma maman est d’accord et qu’elle peut encore être considérée comme responsable et lucide.

Comment se ferait la répartition du produit de la vente ( usufruitier âgée de 85 ans).

merci de vos conseils.

Bonjour Roger,

Je pense que ces questions relèvent plus de la compétence d’un notaire.
N’hésitez pas à demander conseils à votre notaire 🙂

Cordialement,
Phil

Bonjour Julien,

Je ne peux malheureusement répondre à vos questions puisque cela dépend grandement de votre situation personnelle.
Le plus simple étant de demander conseils à votre notaire afin qu’il vous explique les avantages & inconvénients de la démarche 🙂

Cordialement,
Phil

Bonjour,

Nous allons faire l’achat d’une maison en résidence principale.
La valeur du bien à l’achat est de 205K€ + frais agence + frais notaire = 230K€.
Nous faisons un prêt de 175K€ en notre nom

Est-il judicieux de procéder au moment de l’achat à une donation avec réserve de l’usufruit à notre fille unique ? Comment faut-il procéder ?

Peut-on ajouter la clause de retour conventionnel lors de cette donation ?

Merci de vos conseils
Julien

Bonjour rom1r31,

Pouvez-vous me donner quelques précisions suite à votre remarque afin de m’éclairer ?

Merci 🙂
Phil