Locatif | Améliorer sa culture financière pour mieux gérer son argent

Mon investissement immobilier après 7 ans

Jay — Mon, 19 Jun 2017 05:00:37 +0000

Aujourd’hui, Jay (rédacteur occasionnel du site) nous propose un bilan de son investissement immobilier après 7 années. Rappel du contexte Les locataires Les finances L’avenir Rappel du contexte Début 2010, notre famille allant s’agrandir, nous partions donc en chasse d’un logement plus grand afin d’accueillir notre premier enfant dans de bonnes conditions. Concernant notre ancien …

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Mon avis sur le livre « les secrets de l’immobilier »

Phil — Mon, 05 Dec 2016 06:00:53 +0000

Bien que la bibliographie dans le domaine de l’investissement immobilier soit conséquente, je n’avais pas trouvé jusqu’à présent de livre référence, qui soit complet, pédagogique et à jour pour m’aider à y faire mes premiers pas. Aujourd’hui, nous allons nous intéresser au livre les secrets de l’immobilier afin d’estimer s’il mérite ou non une place …

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Déterminer le montant du loyer de son bien locatif

Jay — Mon, 04 May 2015 05:00:35 +0000

Une des toutes premières étapes de la location d’un bien immobilier consiste à déterminer précisemment le montant du loyer, c’est-à-dire la somme qui va arriver chaque mois sur votre compte. Celui-ci doit être calculé au plus juste : trop faible il va rendre difficile le paiement des charges inhérentes à la location, et trop élevé …

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Comment bien investir dans les parkings ?

Phil — Mon, 16 Feb 2015 06:00:49 +0000

Cet article invité est aimablement proposé par Julien du site ParkingGarage.fr. J’ai négocié mon premier lot de garage le 1er mai 2012. J’ai tellement eu de mal à trouver les réponses à mes questions sur l’investissement dans les parkings que j’ai décidé que les partager sur un blog : Investir dans un parking ou un …

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La régularisation des charges locatives

Phil — Mon, 29 Dec 2014 06:00:06 +0000

Aujourd’hui, je vais aborder avec vous un sujet qui fait rarement plaisir aux locataires : la régularisation des charges locatives 🙂 Qu’est-ce que les charges locatives ? Charges réelles ou au forfait ? Régularisation = vigilance Qu’est-ce que les charges locatives ? D’une manière générale, un locataire paye chaque mois un loyer ainsi que des …

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Avant de pouvoir louer son bien immobilier …

Jay — Mon, 15 Dec 2014 06:00:46 +0000

Comme l’investissement boursier, l’investissement immobilier nécessite d’être bien préparé pour être réussi. Ainsi, avant de louer son bien, le bailleur va devoir s’acquitter de plusieurs formalités, qui vont lui coûter plus ou moins d’argent. L’assurance Les diagnostics L’assurance L’assurance est obligatoire pour le bailleur depuis la loi ALUR du 24 mars 2014 et vient en …

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Les frais de notaires lors d’un achat immobilier

Phil — Mon, 24 Nov 2014 06:00:29 +0000

Aujourd’hui, nous allons nous intéresser à une dépense annexe mais néanmoins importante lors d’un achat immobilier : les frais de notaires. Il faut savoir qu’ils représentent le second poste de dépenses lors d’une acquisition, après le crédit bancaire. Définition La décomposition des frais Définition On appelle frais de notaires les sommes que les parties doivent …

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Louer ou vendre son ancien appartement

Jay — Mon, 13 Oct 2014 05:00:30 +0000

Aujourd’hui est un grand jour puisque Jay me rejoint en tant que rédacteur pour le site : il nous exposera au fil des semaines ses expériences concernant l’investissement locatif. A toi Jay 🙂 J’ai commencé à faire de la location immobilière il y a maintenant 4 ans, juste avant la naissance de notre premier enfant. …

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Calculer son taux d’endettement avant d’emprunter

Phil — Mon, 15 Sep 2014 05:00:21 +0000

Souhaitant devenir propriétaire d’ici 2017, il est crucial pour moi de préparer au mieux cette étape importante et notamment son financement via un emprunt bancaire avec apport. Aujourd’hui, nous allons nous intéresser à un indicateur très important aux yeux des banques, à savoir le taux d’endettement de l’emprunteur potentiel. Le calcul du taux d’endettement La …

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Changer d’assurance emprunteur avec la loi Hamon

Phil — Mon, 01 Sep 2014 05:00:10 +0000

Le 26 juillet dernier est entré en vigueur la loi Hamon, un dispositif agissant en faveur du pouvoir d’achat des consommateurs. A mon avis, ce nouveau dispositif mérite notre attention. On y retrouve pêle-mêle : une meilleure protection des achats sur internet, la possibilité d’intenter une action en justice via un recours collectif, la facturation …

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